dafabet.casino手机版  综合  时事  直播  房产 家装  汽车  理财  零距离问政  骑楼论坛  周末玩乜嘢  我们相亲吧
您的位置:dafabet.casino手机版>> >>正文
     
【舌战群楼】房贷调控需因人施策
2017-12-08 17:42    梧州日报   周俊生

文/周俊生

以前一些商业银行无限制扩大房贷,加剧了房地产炒作,这固然有问题,但对于刚需购房者,房贷仍然应该给予必要支持。

麦田房产最近在北京所做的一项调查显示,最近一年来,在北京二手房市场上,80后的成交占比高达49%,远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时,80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大,占比高达71%,这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

这一调查是符合我国社会现状的,它对于我国在下一阶段如何更好地执行房地产调控政策有一定的启发意义。就80后这一群体来说,他们年龄最大的已经接近40岁,最小的也接近30岁了,大都进入了已婚状态,对于住房的需求远远高于其他年龄段,基本上属于刚性需求。但是,他们中的绝大多数属于普通上班族,工资收入不算太高,而家庭开支又由于抚育孩子、赡养老人等因素,远远高于其他年龄段,论经济条件大都并不宽裕,购房时必然对银行房贷产生依赖。

在房地产调控中,各地都加强了限购、限贷、提高首付等行政调控措施,这些措施作为驱除炒作势力、限制房价上涨的重要手段,收到了积极的效果。但是,对于一个城市来说,调控政策往往只能“一刀切”,而落实到千姿百态的市场上,就有可能误伤一些80后的刚性需求。

再如,为了控制房价上升,各地都提高了购房首付比例,并且对房贷收紧了口子,在目前货币政策趋向于支持实体经济的背景下,很多商业银行都取消了原有的房贷优惠,甚至提高了利率,这对于对房贷需求很强烈的80后购房者来说无疑是不利的。以前一些商业银行无限制扩大房贷,加剧了房地产炒作,这固然有问题,但对于刚需购房者,房贷仍然应该给予必要支持。在政策面上,也不宜无节制地提高刚需购房者的首付,而是应该确定在一个合理水平,方便年轻人通过房贷满足自己的购房需求。

编辑:黄东莹

梧州零距离客户端

 
 
我也来说两句 0条评论 | 查看评论
 
 
会员登录名: 密码: 匿名发表
留言内容:
 
· 我市加快推进自治区成立60周年大庆项目建设
· 市信息惠民服务总平台展厅免费开放
· 2018年梧州日报社五一车展开幕 购车优惠多
· 5月1日起我市实行办理出入境证件“只跑一次”
· 梧州多项体育赛事开赛 欢庆“五一”
· 梧州市第三十六届青年运动会山地自行车赛举行
· 梧州市全面启动社会办中医试点工作
拓宽堤顶路
鱼类增殖放流
新兴三路延长线修整
全市园林系统举行绿 ...
2018年庆五一主 ...
未来几天我市以阵雨 ...
梧州日报社 版权所有 ? 2009-2021 All Rights Reserved.
桂ICP备08001990号 梧公网安备:45040000045号 广西壮族自治区互联网新闻信息服务备案许可证号:4510420100001
梧州零距离网版权与免责声明:凡本网注明“来源:梧州零距离网”的所有作品,任何媒体转载须注明出处,违者本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非梧州零距离网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。